去年8月7日，香港新鴻基地產聯合中國平安集團成功競得江河匯城市綜合體項目，項目總投資約300億元，投資規模體量可謂是近年來杭州引入外資之最。

該項目位于錢江新城二期區域，將依托錢塘江、大運河兩大世界級水體，構建集商務商業、城市旅游、世界級總部辦公等多功能為一體的綜合體航母，將打造成為杭州城市國際化的新地標。

值得一提的是，它要在錢塘江畔蓋一個可能會成為“杭州眼”的摩天輪，既能看到錢江新城的繁華、錢塘江的奔流不息，也能看到運河的繁茂景象。

時隔15個月之后舉辦開工奠基，也是江干深入貫徹長三角一體化國家戰略，不斷提升“灣區之芯”首位度，落實推進“擁江發展”的重要一步。

江河匯項目究竟有哪些期待？

新鴻基旗下很多產品，已經被大家熟知。比如位于港島的香港國金中心（IFC）、上海陸家嘴國金中心（上海IFC）、位于九龍的香港環貿廣場（ICC）、上海淮海路的ICC環貿廣場等，這些頂級綜合體也已經成為城市地標。

比如，杭州要打造全國“數字經濟第一城”，又是全球移動支付之城、金融科技之城、數字治理之城。同時杭州也是一個旅游城市，每年的游客量超過一億人次，這些都將深入思考適合江河匯的產品形態和發展方向。

而江河匯項目，則是目前新鴻基旗下體量最大的項目。據企業相關負責人表示，在江河匯項目上，除了會考慮現有系列的一些特點外，也會非常重視因地制宜的設計與開發。“和新鴻基以往打造綜合體不同，江河匯項目有很美的河岸線，還有悠久歷史的大運河，在商業發展密度上有先天優勢。在功能上，考慮住宅公寓高星級酒店寫字樓，基本上囊括了所有商業業態。”

據企業相關負責人介紹，江河匯項目因為大運河分成匯東匯西兩個板塊，其中匯東主要是商場，匯西考慮做一個開放式街區，兩個商業部分通過一條很漂亮的吊橋連起來。值得一提的是，這條吊橋在設計時，借鑒了杭州美麗的絲綢元素，很有藝術感。整個城市綜合體預計2024年建成啟用。

新鴻基為何落子江河匯地塊？

事實上這并不是新鴻基第一次落子江干，2005年開業的萬象城，就是新鴻基與合作伙伴共同開發的。

近年來，杭州取得的成績令人矚目，G20國際峰會成功召開和2022年亞運會舉辦權的成功落地，也讓企業看到了杭州千載難逢的發展機遇，也更堅定了投資杭州的信心。

“可以投得江河匯項目，我們也感到非常振奮。”該負責人表示，江河匯項目是一個體量非常大的項目，是一個幾乎涵蓋了所有業態的超級綜合體。而新鴻基地產最為擅長設計、建造和運營高品質大型商業綜合體，在江河匯項目上，我們可以發揮很多優勢。

此外，江河匯項目的空間優勢明顯，不僅坐擁錢塘江和京杭大運河的交匯處，對岸又是杭州的亞運會區域，尤其在杭州“擁江發展”戰略下，相信這里是杭州面向國際的重要舞臺。

“選擇落子江干區，還有一個不可忽視的原因，是這里良好的營商環境。我們見證了這里的快速發展，也對江干和杭州的未來充滿信心。”他說。

一個綜合性產業項目究竟是如何落地的？寧波新寶聚供水設備有限公司不銹鋼水箱寧波不銹鋼水箱廠家寧波新寶聚供水設備有限公司不銹鋼水箱寧波不銹鋼水箱廠家寧波新寶聚供水設備有限公司不銹鋼水箱寧波不銹鋼水箱廠家

聚焦“雙引擎”驅動戰略，圍繞年度經濟目標不放松，今年江干抗住了這場疫情的“壓力測試”，推動全區投資促進工作逆勢上揚——1-9月，全區招引億元以上產業項目44個，總投資224.2億元。在全市賽馬榜單上，實際利用外資全市排名第二。

在江干區投促局局長馮磊看來，江河匯項目不是一個簡單、單一的產業項目招引，更多的是一個綜合性的產業項目，有其特殊性。“從最早的規劃開始，不斷調整優化地塊指標，力爭做到項目有檔次、有內容、有空間，保證優質企業愿意做、做得好。此外，擯棄了傳統的土地競拍‘價格者’的成熟做法，大膽嘗試綜合規劃方案、資金實力、運營能力等多方面因素的復合綜合評標競拍，在技術層面保證了項目的高質量。”

市、區主要領導高度重視，對江河匯項目傾注了大量的關注和精力，項目推進全程親自抓、親自跑、親自談。

值得一提的是，在新鴻基項目落地前，江干還組成對接工作專班，資源匹配、產業引導、政策洽談，專人專責；落地中，簡化行政審批程序，全程做好各項審批服務；落地后，以“走親連心三服務”活動為載體，定期走訪了解企業發展困難，協助解決。

江干區副區長范朝輝表示，江河匯項目代表了世界級高端商業開發水平，為江干的整體商業國際化提升起了表率，發揮“頭雁效應”，未來這個龍頭項目也必將和城市整體結合，帶動整個錢江新城核心區、城東新城、錢塘智慧城等更具國際化、高規格、高標準的發展，展現京杭大運河終點的文化地標主題特色，以及杭州“擁江發展”中獨特韻味別樣精彩的世界級濱水區域城市風貌，成為城市發展中可供借鑒的新示范樣板。